디에이치 방배 : 청약 일정 및 신청 방법, 단지 분석

서울 서초구의 핫한 주거지로 주목받고 있는 디에이치 방배는 총 1,244세대 규모의 이 대단지 아파트는 우수한 입지와 현대적인 설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 디에이치 방배의 청약 일정, 신청 방법, 단지 분석에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.

1. 청약 일정 및 신청방법

1.1 청약 일정

디에이치 방배의 청약은 2024년 8월 말부터 시작됩니다. 구체적인 일정은 다음과 같습니다:

 

• 모델하우스 개관: 2024년 8월 16일
• 입주자 모집공고: 2024년 8월 16일
• 특별공급 청약: 2024년 8월 26일
• 1순위 청약: 2024년 8월 27일 (해당지역), 8월 28일 (기타지역)
• 2순위 청약: 2024년 8월 29일
• 당첨자 발표: 2024년 9월 4일
• 계약 기간: 2024년 9월 19일 ~ 9월 26일

 

1. 2. 청약 신청방법

청약은 인터넷을 통해 진행됩니다. 특별공급, 1순위, 2순위 모두 온라인으로 신청 가능합니다. 청약 전 반드시 청약통장 가입 여부와 지역별 예치금 충족 여부를 확인하시기 바랍니다. 

1.3 청약 자격

구체적인 청약 자격은 아래에서 확인 가능합니다. 

 

2. 디에이치 방배 개요

디에이치 방배는 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원에 위치한 대규모 재개발 프로젝트입니다. 총 1,244세대의 대단지로 조성되며, 다양한 평형대를 제공하여 수요자들의 선택의 폭을 넓혔습니다.

2.1 주요 특징

• 위치: 서울특별시 서초구 방배동
• 규모: 총 29개동, 최고 33층 규모의 대단지 / 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
• 건설사: 현대건설
• 우수한 입지: 서초구 방배동에 위치하여 강남권 접근성이 뛰어남
• 교통 편의성: 지하철 2호선 방배역 인근, 다양한 버스 노선 이용 가능
• 교육 환경: 우수한 학군, 다수의 교육 시설 인접
• 생활 인프라: 대형 마트, 백화점, 병원 등 다양한 편의시설 근접

 

2.2 평형

제공되는 평형은 다음과 같습니다. 

2.3 단지배치 및 설계

3. 교통 환경

디에이치 방배의 교통환경은 매우 우수한 것으로 평가됩니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

3.1 지하철 접근성

• 방배역(2호선): 단지에서 약 500m 거리에 위치하여 도보로 약 7분 소요됩니다. 2호선을 이용해 강남, 신촌, 홍대 등 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.

• 서초역(2호선): 약 1.5km 거리에 위치하여 도보로 약 20분, 차량으로는 약 5분이 소요됩니다.

• 내방역(7호선) : 단지에서 도보로 약 15-20분 거리에 위치하고 있으며, 7호선을 이용해 강남, 건대입구 등으로 이동이 가능합니다.

• 이수역(4,7호선) : 단지엥서 도보로 약 20~25분 거리에 위치하고 있으며, 4호선과 7호선의 환승역으로, 다양한 방면으로 이동이 편리합니다.

3.2 자동차 이용

• 서초로, 남부순환로 등 주요 도로와 인접해 있어 자동차를 이용한 이동이 편리합니다.
• 강남까지 20분 내외, 여의도까지 30분 내외로 접근 가능한 편리한 위치에 있습니다.

3.3 주변 지역 접근성

• 강남권: 지하철 2호선을 이용하여 빠르게 접근 가능합니다.
• 서초구 주요 지역: 인근에 위치한 서초구의 주요 상권과 교육 시설에 근접해 있어 접근성이 뛰어납니다.

4. 교육 환경

디에이치 방배는 우수한 학군과 다양한 교육시설에 근접해 있어 교육 환경이 매우 양호합니다. 자녀 교육을 중시하는 수요층에게 큰 매력으로 작용할 것이며, 아파트 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

4.1 주변 학교 

단지 인근에 이수 초등학교와 이수 중학교가 위치하고 있습니다. 도보로 약 5분 거리에는 방배초등학교가 위치하고 있습니다. 또한, 인근에 서문여자중고등학교, 서울고, 상문고, 서초고, 동덕요중고가 위치하고 있어, 서울에서도 매우 우수한 학군으로 평가받는 지역 중 하나입니다.  

4.2 사교육 환경

강남권과 인접해 있어 다양한 학원가와 교육 시설에 접근이 용이합니다. 특히 방배동과 섳초동 일대에는 많은 학원들이 밀집해 있어 사교육 환경도 우수합니다.

5. 주변 편의 시설, 의료 시설, 문화 및 여가 시설

디에이치 방배 주변의 쇼핑 및 편의 시설, 의료 시설, 문화 및 여가 시설은 다음과 같이 우수한 환경을 갖추고 있습니다. 이러한 우수한 생활 인프라는 디에이치 방배 주민들에게 높은 삶의 질을 제공할 것으로 예상됩니다. 대형 마트와 백화점의 접근성이 좋아 편리한 쇼핑이 가능하며, 인근의 종합병원들은 건강한 생활을 지원합니다. 또한 다양한 문화 및 여가시설은 주민들의 여가 생활을 풍성하게 만들어줄 것입니다. 이러한 환경은 실거주 목적의 구매자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용할 것으로 보입니다.

5.1 쇼핑 및 편의시설

5.1.1 대형마트

• 이마트 방배점: 단지에서 도보로 약 10-15분 거리에 위치하여 일상적인 장보기에 편리합니다.
• 홈플러스 익스프레스 방배점: 근거리에 위치해 있어 신선식품 구매 등 소규모 쇼핑에 용이합니다.

5.1.2 백화점

• 신세계백화점 강남점: 지하철을 이용하면 약 15-20분 내에 도착 가능하여 고급 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
• 현대백화점 압구정본점: 강남 지역의 대표적인 백화점으로, 차량으로 20분 내외 거리에 위치해 있습니다.

5.1.3 전통시장

• 방배동 방림시장: 지역 특색이 살아있는 전통시장으로, 신선한 농수산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.

5.2 의료시설

• 서울성모병원: 대형 종합병원으로, 응급 상황 시 신속한 대처가 가능합니다.
• 가톨릭대학교 서울성모병원: 최신 의료 시설을 갖춘 대학병원으로 전문적인 진료를 받을 수 있습니다.
• 연세사랑병원: 지역 주민들의 건강을 책임지는 종합병원입니다.

5.3 문화 및 여가시설

• 서리풀공원: 넓은 녹지 공간과 산책로를 갖춘 공원으로, 주민들의 휴식 공간으로 인기가 높습니다.
• 방배근린공원: 단지 인근에 위치한 공원으로, 일상적인 운동과 산책을 즐길 수 있습니다.
• 예술의전당: 국내 최대 규모의 복합 문화예술 공간으로, 다양한 공연과 전시를 관람할 수 있습니다.

6. 주의사항

• 전매제한: 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024.09.04.)부터 소유권이전 등기일(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지
• 거주의무: 없음
• 분양가 상한제 : 적용
• 청약 자격: 엄격한 청약 자격 요건 확인 필요
• 자금 계획: 높은 분양가에 따른 충분한 자금 계획 수립 필요

 

7. 마무리

디에이치 방배는 서울 서초구의 핵심 주거지로 자리매김할 대규모 프리미엄 아파트 단지입니다. 우수한 입지, 현대적인 설계, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 이 단지는 실거주와 투자 모두에 높은 가치를 지닐 것으로 예상됩니다. 청약을 고려하는 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 충분한 자금 계획을 세우시기 바랍니다. 또한, 전매제한과 거주의무 기간 등 관련 규제사항도 확인하시기 바랍니다. 

디에이치 방배는 서울의 새로운 랜드마크로 자리잡을 잠재력을 가진 프로젝트입니다. 현대적인 주거 환경을 찾는 실수요자와 안정적인 투자처를 찾는 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로의 분양 과정과 입주 후의 발전 상황을 지켜보는 것도 흥미로울 것입니다.